Construction de logements sociaux autour d'espaces partagés à Bordeaux | Canal Architecture

Il y a vingt et un ans était lancé le premier projet urbain de Bordeaux, à l'initiative du maire nouvellement élu Alain Juppé. Depuis, « la belle endormie » a bien changé. Réaménagement des quais de la Garonne, arrivée du tramway, le centre historique aujourd'hui classé par l'Unesco est transformé. Le quartier des Chartrons, qui accueillait au XVIIIe siècle les riches familles vivant du négoce avec les colonies et du commerce du vin, n'échappe pas à ce renouveau. Logements, équipements et espaces publics ont été intégrés dans ce parcellaire à lanières, couvert de chais, dans le cadre d'une ZAC portée par l'aménageur et bailleur social local Domofrance. En 2008, la Ville se donne pour objectif de promouvoir la construction passive afin de contribuer à réduire sa consommation énergétique de 38 % d'ici à 2015. La même année, l'agence Canal est choisie par Domofrance pour la construction de 71 logements sociaux, sur une parcelle traversante toute proche des bassins à flot.

LE FANTÔME DES CHAIS

L'opérateur souhaite expérimenter leprogramme Moov'access, petites résidences accueillant temporairement de jeunes actifs tout en leur offrant un accompagnement social. La surface parcellaire permettait d'y associer des logements familiaux, chaque entité ayant sa propre entrée. Le PLU autorise alors la construction de deux ensembles hauts sur une bande de 17 mètres adjacente à chaque voie. Une configuration écartée par les architectes qui proposent, à l'inverse, de s'appuyer sur les gabarits longitudinaux des deux entrepôts existants, en les réinterprétant. Un parti pris qui favorise des apports solaires et une gestion énergétique optimale, mais entraîne une réduction drastique du nombre de logements. Trois nouveaux édifices sont ainsi reconstitués. D'un côté la résidence pour jeunes actifs, de l'autre deux grandes maisons face à face abritant les familles. Après la découverte des traces d'un ancien passage cocher entre le cours Édouard-Vaillant et la rue Bourbon, il est décidé de recréer une voie intérieure distribuant les deux ensembles. Les maçonneries en pierre des façades urbaines sont préservées, offrant une majesté inédite au programme social.

UN ESPACE INTERMÉDIAIRE

L'intérieur de la parcelle dégagé facilite ainsi la ventilation naturelle. Les deux espaces extérieurs sont séparés par un muret et un lattis de bois protégeant des regards indiscrets :

« Pour bien cohabiter, c'est d'abord chacun chez soi, et après, plus si affinités. Vous pouvez faire cohabiter deux sortes d'habitants de part et d'autre d'une porte ouverte ; mais si vous les obligez à être ensemble, ça ne fonctionne pas », explique Patrick Rubin, cofondateur de Canal.

L'écran s'adosse à une structure métallique tendue de filins prêts à être conquis par la glycine, aidant ainsi à filtrer les rayons du soleil. Une vision inspirée de l'architecture méditerranéenne, incarnée par un cliché saisi sur le tournage du Mépris , à Capri, dévoilant Brigitte Bardot et Jean-Luc Godard à l'abri d'une pergola bioclimatique. « Il y a osmose entre cette image et notre projet. Vous y trouvez tout : une ombrière, des claustras, une toile sur laquelle on peut jeter de l'eau pour la fraîcheur, et des plantes », détaille l'architecte. Dans cet espace tempéré recréé à l'échelle de la parcelle sont intégrées les circulations desservant les trois niveaux mono-orientés de la résidence Moov'access. Un système de coursives s'est imposé, et il a fallu lever un à un les avis suspendus des bureaux de contrôle sur les aspects thermiques, acoustiques, et la sécurité incendie, ainsi que gérer au mieux l'intimité des logements grâce à « un travail en millefeuille » sur l'occultation.

À TAILLE HUMAINE

À l'origine, la structure en béton avait été imaginée en bois par les architectes dans l'esprit d'une démarche bas carbone complète. « C'était il y a presque dix ans, lorsque nous étions à la jonction entre deux époques, entre l'innovation et la normalisation », rappelle Patrick Rubin. L'ensemble n'en est pas moins abouti. Compact et presque frugal, il est complété par le traitement soigneux d'espaces, parfois délaissés, comme le local à vélos avec ses couleurs flamboyantes, les salles de bains éclairées naturellement, ou encore les studios et leur mobilier sur mesure. Patrick Couvrand, responsable de la promotion chez Domofrance, est enthousiaste :

« Cette opération est une pépite, nous aurions pu tout casser, monter en R+10, mais nous avons voulu garder cet aspect intimiste - qui ne va pas dans le sens de l'économie. Quand je passe à côté et que je vois ce rouge… c'est comme l'écrin d'un rubis. Nous avons même planté un arbre de 10 mètres de haut au milieu, à l'aide d'une grue ! »

L'atelier décrit « un travail de couturière » qui se veut générateur d'idées. Pour Bordeaux d'abord : Canal a présenté le projet à la biennale Agora 2012, consacrée au patrimoine, et participe au projet (Re)centres dans le cadre du PNRQAD¹ . Ensuite, c'est une étape dans la réflexion singulière menée par l'agence, issue de la réhabilitation sur la durabilité, et appliquée depuis lors au micrologement.

 

¹Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés.

Article paru dans EcologiK 55 : Ville adaptable ( sept-oct-nov 2017)