Construction de logements sociaux dans la ZAC Ivry Confluences par Atelier du Pont

L'agence d'architecture Atelier du Pont, basée à Paris et Lyon, remporte en août 2013 le concours pour la construction de 61 logements sociaux situés dans la ZAC Ivry Confluences, au sud-est de Paris. Seulement, les deux projets d'habitat collectif implantés sur les parcelles voisines - cinq bâtiments, dont deux élaborés par Charles-Henri Tachon, regroupant 90 logements sociaux et en accession, et les trois autres abritant 104 appartements par Engasser + associés - ont déjà débuté. Il faudra à l'équipe, constituée par Anne-Cécile Comar et Philippe Croisier, travailler rapidement avec l'Office Public de l'Habitat (OPH) d'Ivry-sur-Seine afin que leur immeuble soit livré en même temps que les autres, fin 2016. C'est ainsi qu'après l'obtention du permis de construire en décembre 2013, le chantier démarra en avril 2015, pour une mise en service à peine 18 mois plus tard. Un planning serré à respecter pour faire vivre au plus vite cet îlot 5K, où le groupe scolaire Rosalind Franklin, couplé à la résidence étudiante Jean Jaurès et réalisés par l'agence ChartierDalix, accueillent petits et grands depuis la rentrée 2014 déjà. Les 250 nouveaux logements font partie des 5 600 prévus d'ici 2025 au sein de la ZAC Ivry Confluences, programme piloté depuis 2010 par Sadev 94 - la société d'économie mixte dédiée à l'aménagement du territoire du Val-de-Marne -, opération de grande envergure puisqu'elle représente plus de 20 % de la superficie de la ville, soit 145 hectares. L'enjeu de ce vaste projet urbain aux portes de Paris : revitaliser la partie sud de l'ancien quartier industriel d'Ivry-Port, à l'aide de nouveaux logements, dont 50 % de social, groupes scolaires, locaux d'activités, nouvelles voiries, ainsi qu'un grand parc à la confluence de la Seine et de la Marne. 

« ÉLÉMENT À LA FOIS INDUSTRIEL ET DOMESTIQUE, ELLE RENVOIE À L'HISTOIRE OUVRIÈRE DE LA VILLE D'IVRY-SUR-SEINE. »

Parmi les grands noms de l'urbanisme en charge de cette ZAC, tels que Bernard Reichen, François Leclercq ou encore Nicolas Michelin, coordonnés par l'architecte Bruno Fortier, c'est Paul Chemetov qui travaillait sur l'îlot 5K. Et on peut lui reconnaître d'avoir évité l'écueil de la collection disparate d'architectures ostentatoires ; pour lui, les bâtiments doivent être fragmentés et les façades composées d'un seul matériau, la brique. Élément à la fois industriel et domestique, elle renvoie à l'histoire ouvrière de la ville d'Ivry-sur-Seine. Une bonne nouvelle pour Philippe Croisier, qui la trouve à la fois « noble, résistante et peu chère pour sa grande qualité ». Alors que Charles-Henri Tachon opte pour une teinte rouge classique, Engasser + associés la décline selon des nuances de bruns et de beiges. Pour l'Atelier du Pont, c'est le noir qui fait l'unanimité au sein de l'équipe. D'abord car la teinte sombre des briques pleines en soubassement de l'immeuble résistera mieux à l'animation de l'espace public. Les architectes ont profité de leurs 21 centimètres de long par 10 de profondeur sur 5 de haut pour les poser en quinconce afin d'apporter du volume à la façade et de former des moucharabiehs, offrant une ventilation naturelle au parking en rez-de-chaussée. Mais ils ont dû composer avec un budget serré, allant de pair avec le logement social, et « opter pour des plaquettes dans les étages », nécessitant une épaisseur de joint plus importante que la brique pleine ; terre cuite et mortier se colorent alors en noir, dans le but de mieux camoufler les jonctions.

Loin de l'idée d'obtenir une façade lisse, l'Atelier du Pont décide d'alterner carreaux émaillés et mats. Ainsi, les reflets brillants de la lumière naturelle créent une multitude de pixels noirs sur chaque face extérieure.

Une enveloppe qui cache bien son jeu puisque, pour respecter les normes BBC, l'isolation est aussi bien intérieure qu'extérieure ; malgré un coût plus élevé, le chantier s'avère facilité avec une pose de fenêtres classique sans précadre. À l'extérieur, les plaquettes de 1,5 centimètre d'épaisseur sont précollées sur les panneaux d'isolant. Par ailleurs, découpé en une succession de blocs allant du R+8 - le maximum autorisé par le PLU - au R+3, le bâtiment accueille des terrasses privatives dans ses creux, bordées de parois recouvertes d'un enduit argenté. Contrastant avec la profondeur du noir, l'enduit brillant au soleil met en valeur la volumétrie de l'ensemble.

L'épannelage progressif du bâti révèle le type de logements qu'il abrite, du studio au cinq pièces : le volume de huit étages du côté de la rue Ampère et sa future place publique regroupe l'habitat collectif, alors que les volumes de trois ou quatre étages sont destinés à du semi-individuel, plus qualitatif car en duplex, avec entrée indépendante et espace extérieur. Mais, plus atypique encore, le programme se situant en zone inondable, « les logements sont surélevés et accessibles par des passerelles qui traversent dans la frondaison des arbres un jardin en pleine terre. » En effet, à l'est de la parcelle, le bâtiment se hisse sur des échasses de béton de 5,14 mètres, avec une section carrée de 35 centimètres, le cheminement d'accès aux logements surplombant le jardin inondable. Et, pour marquer cette particularité, l'Atelier YokYok a réalisé une anamorphose bleue sur les porches d'entrée, établissant un dialogue graphique avec la cour de récréation couleur azur de l'école mitoyenne. Un projet qui fait finalement le lien entre tous les composants de ce quartier en devenir d'Ivry-sur-Seine.

 

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