Réhabilitation d'une finca à Minorque par Atelier du Pont

Sur l'île espagnole de Minorque, à deux kilomètres de la mer, une famille avec trois enfants découvre il y a quelques années une finca à vendre. Au milieu des champs quadrillés de murets en pierre sèche et ponctués de pins maritimes et d'oliviers sauvages, il reste de l'ancienne exploitation agricole trois hectares entourant un bâtiment du XIXe siècle, qui était autrefois l'habitation des fermiers. Le rez-de-chaussée servait au stockage et au fourrage tandis qu'un escalier extérieur desservait directement l'étage et l'entrée principale. Remaniée et agrandie au fil des générations, la bâtisse en L comporte alors trois appartements complètement séparés. Le couple de Parisiens décide de confier son projet de villégiature à l'Atelier du Pont.

RÉGLEMENTATION PATRIMONIALE

« Minorque est reconnue en tant que réserve de biosphère par l'Unesco, ses paysages ruraux sont préservés et il est interdit d'y construire depuis plusieurs décennies » , précise Anne-Cécile Comar de l'Atelier du Pont. L'agence parisienne engage un architecte local pour gérer la partie administrative complexe et le suivi quotidien du chantier sur lequel Anne-Cécile se rend tous les quinze jours pendant huit mois. « Les services patrimoniaux sont très pointilleux, tout est normé. Nous ne pouvions pas agrandir la maison et la taille de la piscine a été calculée en fonction de celle du terrain. » En revanche, ils sont autorisés à modifier les fenêtres. « Il n'y en avait pas beaucoup, elles étaient plutôt petites mais de plusieurs tailles et disposées dans tous les sens. » Amusés par cette particularité, les architectes se contentent d'ajouter des ouvertures sans « ranger » l'existant.

Comme le climat l'impose régulièrement, ils font refaire à la chaux le blanchiment des façades, matériau qui laisse les murs respirer. « Nous nous sommes adaptés aux techniques locales. Ici, les toitures sont isolées par l'extérieur car l'hiver peut être rude. » Les tuiles sont déposées et replacées après avoir coulé une couche de béton sur les pannes puis appliqué une isolation rigide et une étanchéité. Côté plafond, les artisans minorquins utilisent en guise de carreaux de plâtre une pierre massive calcaire locale. Les architectes choisissent de peindre en blanc les tuiles les plus récentes posées sur les extensions, pour atténuer le contraste avec les parties plus anciennes. C'est une tradition pour assurer l'étanchéité tout en réfléchissant efficacement le soleil afin de perdre quelques degrés dans la maison. Sur les fenêtres et les volets, ils optent pour une nuance kaki plus douce que le vert bouteille privilégié dans la plupart des bâtisses de l'île.

AMÉNAGEMENTS MAÇONNÉS

« L'intérieur était très biscornu, avec de minuscules pièces, parfois des chambres sans fenêtres et des couloirs partout. Nous avons tout cassé pour aérer la maison et la repenser de manière à faire croire qu'elle a toujours été ainsi » , raconte l'architecte Anne-Cécile Comar. « Il y a peu de bois sur l'île mais d'excellents maçons ! » , ajoute-t-elle. Pour épurer au maximum, les architectes conçoivent donc le mobilier intégré en maçonnerie : les lits, les rangements, de multiples tablettes et banquettes et même un escalier arrondi banché en petites planchettes. « Nous avons tout peint en blanc pour que ce soit lumineux et reposant, du plafond jusqu'au sol pour homogénéiser les tomettes d'origine et les nouvelles chapes. » 

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